Benedenrijweg 389

“Unieke kans”: Vrijstaand wonen op 830m2 op eigen grond en parkeren op eigen terrein in het geliefde Slikkerveer. Deze stijlvolle villa is gebouwd in 2002 aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk in het vooral zo geliefde Slikkerveer. De woning is solide gebouwd en beschikt op de begane grond over een zeer royale living met aparte zit- en tv hoek. Centraal een heerlijke woonkeuken en aan de voorzijde een prachtige eetkamer met extra werkplek. Tevens voorzien van een kelder en een volwaardige inpandige garage. Deze villa beschikt daarnaast over 7 slaapkamers, twee badkamers, royale wasruimte en een opbergruimte op de vliering. Vermeldenswaardig is de bijzondere architectuur en sfeervolle indeling. Laat u verrassen en bel ons voor een rondleiding!

Begane grond;
Imposante hal/entree met vaste trap en vide naar 1e verdieping, tevens is er in de hal een aparte garderobenis en toegang tot de kelder.

Meterkast voorzien van 15 groepen (glasvezelaansluiting ligt voor in de tuin)

Toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eetkamer en de woonkamer.

De woonkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een uitgebouwde erker met grote raampartijen en twee openslaande terrasdeuren. Opvallende details zijn het geschuurd plafond met inbouwspots, de gesloten gashaard met schouw, fraaie parketvloer en de twee prachtige deuren met glasinzet naar de hal en schuifdeuren naar de keuken.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de centraal geplaatste keuken met spoeleiland welke is voorzien van een Quooker, vaatwasser en ruime lades. Tegen de achterwand van de keuken is een wandmeubel geplaatst welke is voorzien van een royaal aanrechtblad met geïntegreerde 5 pits glazen gaskookplaat, ingebouwde oven en combi magnetron, koelkast, vriezer en rvs afzuigkap. Stucplafond met inbouwspots (deels verlaagd) en twee prachtige openslaande tuindeuren naar het aangrenzende terras.

De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de hal en staat tevens in verbinding met de keuken middels een brede doorgang met schuifdeuren. In de erker is een op maat gemaakt wandmeubel, waarmee een extra werkplek is gecreëerd. Ook hier is er sprake van een geschuurd plafond.

Volwaardige garage welke volledig is geïsoleerd en voorzien van; radiatoren, uitstort gootsteen, voorraad kastenwand met schuifdeuren, elektrisch bedienbare sectionaldeur en een loopdeur naar achtertuin.

1e Verdieping;
Verrassend ruime overloop en solide toegangsdeuren voorzien van houten kozijnen naar alle vertrekken. De trap naar de verdieping is uitgevoerd in hardhout.

Badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, gevelraam en design radiator.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en glasvlies wandafwerking.

Slaapkamer 2 en 3,deze zijn gelegen aan de zijkant van de woning en samengevoegd middels doorbraak in tussenwand, de toegangsdeuren zijn behouden dus eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke situatie. Beide kamers zijn voorzien van een eigen dakkapel en eveneens vloerbedekking en glasvlies wandafwerking.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en glasvlies wandafwerking.

Separate toiletruimte welke vanuit de centrale hal te bereiken is, voorzien van wandcloset en fonteintje.

Hotelwaardige master bedroom 5, voorzien van een groot terras aan de voorzijde van de woning, inloopkast met schuifdeuren en badkamer ensuite voorzien badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en design radiator.

2e Verdieping;
Centrale overloop voorzien van vloerbedekking en luik met vlizotrap naar bergzolder.

Slaapkamer 6, in gebruik als kantoor en voorzien van vloerbedekking.

Stookruimte met opstelplaats cv Vaillant ketel 2019 en extra opslagruimte.

Volwaardige wasruimte met gevelraam, voorzien van uitstortgootsteen in wandmeubel met rvs blad en aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger.

Extra berging met opstelplaats MV ventilatie box.

Toiletruimte volledig betegeld en voorzien van wandcloset.

Slaapkamer 7, deze ligt boven de masterbedroom en is bereikbaar via een tweede overloop/werkruimte met een grote glaswand ter plaatse van de vide/hal. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, kastenwand en dakkapel.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internet en telefoon aansluiting.

Tuin;
Deze prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en omsloten met tuinmuur, sloot en hekwerk. Middels twee tuinpoorten toegang vanaf de voorzijde. Aan de zijkant bevindt zich nog een talud met vlonder. Voor een goede impressie verwijzen wij u naar de beelden. Volop privacy, perfecte zonligging en meerdere terrassen een prieeltje.

Bijzonderheden;
- Unieke vrijstaande woning aan rand van kleinschalige nieuwbouwwijk;
- Solide bouw; alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- Gewilde locatie nabij de waterbus;
- Besloten achtertuin met volop privacy;
- Inpandige garage;
- Royale living;
- Kelder;
- Hoogwaardige materialen en solide bouw;
- Opleverwens verkoper; april / mei 2025.