Riethoven

Bisschop Rythoviusdreef 6

€ 1.750.000 k.k.

Download brochure

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-0

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-2

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-3

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-4

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-5

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-6

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-7

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-8

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-9

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-10

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-11

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-12

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-13

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-14

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-15

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-16

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-17

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-18

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-19

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-20

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-21

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-22

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-23

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-24

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-25

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-26

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-27

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-28

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-29

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-30

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-31

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-32

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-33

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-34

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-35

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-36

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-37

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-38

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-39

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-40

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-41

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-42

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-43

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-44

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-45

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-46

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-47

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-48

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-49

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-50

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-51

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-52

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-53

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-54

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-55

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-56

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-57

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-58

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-59

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-60

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-61

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-62

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-63

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-64

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-65

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-66

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-67

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-68

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-69

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven foto-70

+71

Perceeloppervlakte

3.010 m²

Woonoppervlakte

390 m²

Inhoud

1.829 m³

Omschrijving

BISSCHOP RYTHOVIUSDREEF 6-6A RIETHOVEN

Zeer ruime woonboerderij (woonoppervlak 390 m2) met extra vrijstaand woonhuis van 200m2 ten behoeve van inwonende familie of gasten dan wel als kantoor of werkruimte!

Rond 1863 is deze woonboerderij gebouwd in het kleine, zeer oude buurtschap Walik net buiten Riethoven. Een groot deel van zijn leven heeft dit pand ruimte geboden aan een boerenfamilie, die hier onder één dak woonde met het vee. Nu, in 2024, is deze woonboerderij verdeeld in een royale woning en een tweede, inpandige woning voor mantelzorg, als gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen. Het grote bijgebouw is in gebruik als kantoorruimte en de prachtige tuin is een oase van groen, met een grote variatie aan volwassen bomen en beplanting.

Welke invulling geeft u aan al dit moois? Voor een gezin is dit een perfecte uitvalsbasis met Valkenswaard, Waalre, Eindhoven, Eersel en Bergeijk in de nabijheid. Ook voor ondernemers is dit een uitstekende locatie, op de grens van de Brainport Eindhoven en met België in de nabijheid.

INDELING WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
De entree van het privé woonhuis is in het rechterdeel van de woonboerderij, te herkennen aan de gele brievenbus. In de ontvangsthal met vide zie je direct dat dit een woonboerderij is waar licht en ruimte vrij spel hebben. Rechts in de hal zijn het gastentoilet en een slaapkamer, die ook als speelkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Aan de achterzijde is de keuken, met een trap naar de opkamer en een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de keuken is ruimte voor een 6-persoons eettafel en de oude schouw is behouden, maar momenteel niet in gebruik. De keukenopstelling met aanrechtblad van hardsteen is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Het hart van de woonboerderij is de woonkamer met een fantastische haardpartij, hoge vide en openslaande tuindeuren. De gebinten en balken tonen karakter en dragen al vele jaren de bovenverdieping van de woonboerderij en zijn in alle ruimtes sfeergevend te zien. Een lange, open trap verbindt de woonkamer met de eerste verdieping.

Het tweede woongedeelte heeft niet alleen een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook inpandig te bereiken vanuit de hoofdwoning. Op de begane grond zijn een woon-/eetkamer, dichte keuken en een (fietsen)berging met wasruimte, die ook van buitenaf bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING
Volg de trap in de hal naar de overloop, met toegang tot het linker- en het rechterdeel van deze zeer royale verdieping. De toegang tot het linker gedeelte is momenteel dicht gemaakt, maar op eenvoudige wijze weer functioneel te maken.

In het rechterdeel, is een royale overloop met een vide om bijvoorbeeld te gebruiken voor het sporten of als speelplek voor de kinderen.

In het rechterdeel van de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate douche en een sauna. Qua sfeer ervaar je het gevoel van thuiskomen, met prachtig uitzicht naar de tuin. Hoge bomen domineren het uitzicht, waardoor privacy alom aanwezig is.

Het linkerdeel van de verdieping, dat ook een eigen trapopgang heeft zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een entresol, die bij kinderen ongetwijfeld als slaapruimte gebruikt zal worden.

BIJGEBOUW/KANTOOR
In stijl van de woonboerderij staat er een groot bijgebouw van 200 m2 (bouwjaar 1985) op het perceel, dat thans als kantoorruimte wordt gebruikt. Op de begane grond zijn een ontvangsthal met wachtruimte, een toiletgroep, een grote kantoor-/spreekruimte en twee fraaie kantoren. Daarnaast is er een keuken met alle voorzieningen. Op de bovenverdieping zijn nog twee multifunctionele ruimtes. Een van deze ruimtes is nu overigens als muziekruimte in gebruik, want bij werken hoort ook ontspanning.

EXTRA INFORMATIE 2e WONING annex KANTOOR
- Woonoppervlakte 200m2
- 5 ruimtes (excl.keuken en toilet)
- Energielabel C
- Kantoorvoorziening voor circa 20 personen / Muziekruimte
- C.V.-ketel (Hybride combi 2019)
- 2 airco-units
- Luchtcirculatiesysteem

BUITEN
Het perceel van maar liefst 3.010 m2 is een oase van groen, rust en ruimte. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, op korte afstand van de woonboerderij en het bijgebouw. Aan de rand van de parkeerplaats staan een tiental prachtige oude bomen, die hier al vele jaren het straatbeeld sieren.

De voortuin met beukenhaag en gevarieerde beplanting zorgt ervoor dat in de woonboerderij privacy volop aanwezig is. De zij- en achtertuin hebben de uitstraling van een privépark met hoge bomen, brede borders en een gazon. Om al dit moois te bewonderen, nodigen we je uit om bij goed weer op het terras te zitten. Hier vergeet je de hectiek van de dag en geniet je volop van de natuur. In de tuin staan onder andere een Mariakapel en een oude waterput, die overigens nog te gebruiken is.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime, goed verbouwde woonboerderij met inpandige woning (o.a. mantelzorg of meergeneratiewonen);
- Groot, multifunctioneel bijgebouw van 200 m2 in gebruik als representatief kantoor;
- Verrassend veel bergruimte in woonboerderij en bijgebouw;
- Er ligt een principeverzoek bij de Gemeente Bergeijk voor bewoning van het bijgebouw;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Prachtige, goed onderhouden tuin met hoge bomen en gevarieerde beplanting;
- Mariakapel op het perceel, antennemast met bliksemafleider;
- De woonboerderij heeft een op afstand bestuurbaar verwarmingssysteem op radiatoren en convectorputten;
- Twee hybride HR-ketels (2022) in de woonboerderij
- Een hybride HR-ketel ( 2019) in het bijgebouw;
- Energielabel E;
- Energielabel kantoor/bijgebouw C;
- Kantoor is voorzien van vloerverwarming, luchtcirculatie en airco’s;
- Woonhuis en kantoor zijn voorzien van een alarminstallatie.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14976

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 390 m²
Perceel: 3.010 m²
Overig: 37 m²
Inhoud: 1.829 m³

Indeling

Kamers: 15
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Hybride (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna

Locatie

Bisschop Rythoviusdreef 6, 5561 TD Riethoven

• Aan rustige weg

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven plattegrond-0

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven plattegrond-1

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven plattegrond-2

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven plattegrond-3

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven plattegrond-4

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven plattegrond-5

Bisschop Rythoviusdreef 6, Riethoven plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bisschop Rythoviusdreef 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.