Muus Jacobsepad 9

Heerlijk genieten van het buitenleven in dit luxe Amerikaanse landhuis (bouwjaar 2001) die van alle gemakken is voorzien, op 5 minuten loopafstand van alle winkels!

Hier kunt u heerlijk vrij wonen met een luxe zwembad in de tuin, een inpandige garage met plaats voor 3 auto’s, een souterrain met fitness en wellness, hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite op de begane grond, ruime woonkamer en keuken en een aparte ruimte waar u eventueel kunt werken aan huis. Op de eerste verdieping een badkamer, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een eigen dakterras!

Eventueel te koop met naastgelegen kavel/perceel grond van 1208 m2 (kadastraal bekend Gemeente Sommelsdijk, sectie B, nummers 5732 en 6411, respectievelijk groot 1011 m2 en 197 m2 - totaal 1208 m2) à € 470.000,-- K.K. Gelegen direct naast de woning waar thans de parkeerplaats is gesitueerd.

Alle mogelijkheden om te wonen, te werken en te genieten van de natuur direct om het huis met alle voorzieningen op loopafstand. De vrijheid en de ruimte die dit object biedt, treft u maar zelden aan.

Kortom een hoogwaardig afgewerkte villa op een perceel van 2311 m2 met zicht over de weilanden met daarachter het Haringvliet en Hellevoetsluis.
Deze woning is ideaal als u heerlijk buiten wilt wonen en leven en toch op drie kwartier van de Randstad.

INDELING:

Begane grond:
Vanaf de veranda aan de voorzijde van de woning komt u in een ruime lichte hal met garderobe, toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met technische ruimte (Domotica systeem), toegang tot de woonkamer, eetkamer, werkkamer en keuken.
De keuken is in U-opstelling met een kookeiland. Hier heeft u aan twee zijden zicht op de tuin, waarvan de achterzijde met twee 2-delige schuifpuien naar het terras en het zwembad. De keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. een combi oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (2020) en een 4-pits inductiekookplaat met diverse zones.
Aan de andere zijde een eetgedeelte, tv gedeelte, woonkamer en een afsluitbaar deel (twee dubbele openslaande deuren) waar u een werkkamer kunt maken. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een schouw met gashaard (op afstand bedienbaar).
Vanuit de woonkamer kunt u naar de tv kamer/eetkamer voorzien van gashaard met schouw, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de kant van de polders.
Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar, vanuit deze hal heeft u toegang tot de slaapkamer met kleedkamer en een badkamer, bijkeuken, fietsenberging en trap naar het souterrain.
De hoofdslaapkamer heeft aan twee zijden ramen met zicht op de fraai aangelegde tuin en toegang tot de kleedkamer met vaste kastenwand, badkamer met twee wastafels met meubels, douche en hoekbad.
De fietsenberging heeft een deur met toegang tot de ruime bestrate oprit naar de garage.
In de bijkeuken is de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Vanuit deze ruimte komt u in de inpandige garage met ruim plaats voor 3 auto’s. In de garage is een uitstortgootsteen en 3 elektrisch op afstand bedienbare garage deuren. Naast de garage de technische ruimte met alle apparatuur voor het zwembad, waterontharder, WTW systeem, centraal stofzuigsysteem, beregening installatie voor de tuin en de warmtepomp.
De gehele begane grond is voorzien van een Laperto natuurstenen gezoete vloer, deze vloer is buiten doorgelegd op de terrassen. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

1e verdieping:
Via de trap in de entree/hal komt u op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, badkamer en technische ruimte.
Twee slaapkamers hebben aan 3 zijden vrij uitzicht en een eigen dakterras.
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.
Deze verdieping is voorzien van traditionele verwarming (radiatoren). In de technische ruimte is de opstelplaats van de cv en WTW installatie.

Souterrain:
Wellness en sportruimte met 3 dubbele schuifdeur naar een terras met trap naar het terras met het zwembad. In de wellness, sportruimte is een bar, er staat een jacuzzi, een sauna, een stoomcabine, een douche en toegang tot een toilet, een kast onder de trap en een technische ruimte.
Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De vloer is v.v. een pvc vloer.

Tuin:
Om de woning heen is een fraai aangelegde tuin met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een oprit naar de garage. Het perceel is afsluitbaar door een op afstand bedienbaar hekwerk. Aan de zijkant van de woning een groot terras met tuinhuis en zwembad. Het zwembad heeft een kunststof lamellen elektrisch roldek.
Bij het water aan de zijkant van de woning is een houten vlonder waar u heerlijk rustig kunt zitten, uitkijkend over de polders.

Algemeen:
De woning heeft 4 bronnen voor de verwarming van de woning. Alleen voor de gashaard en de douche heeft u gas nodig.
De gehele woning is voorzien van een domotica systeem. Hier kunt u in de gehele woning de binnen- en buiten verlichting, zonwering, afstand bedienbaar hek en het alarmsysteem mee bedienen.
Centraal stofzuigsysteem.
Onder de kap zijn er inbouwspots geïnstalleerd. In de tuin en bij het zwembad is buitenverlichting.
Tevens rust er op het rechter perceel nog een bouwrecht voor de bouw van een extra vrijstaande woning.
Glasvezel aangelegd, tevens voor naastgelegen kavel.

Kortom een uniek object! Graag nodigen wij u uit om deze woning en omliggend terrein met eigen ogen te komen bekijken!

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.