Velddriel

Voorstraat 73

€ 2.325.000 k.k.

+14

Perceeloppervlakte

5.138 m²

Woonoppervlakte

810 m²

Inhoud

3.780 m³

Omschrijving

Mogelijk één van de meest unieke woningen die momenteel te koop wordt aangeboden. De rijke geschiedenis, de omvang, de kwaliteit, de uitstraling, het afwerkingsniveau, het perfecte contrast tussen klassiek en modern maken dat u echt de tijd moet nemen om dit op u in te laten werken.

Gelegen in het landelijke Velddriel, centraal in het land in het fraaie rivierenlandschap tussen Zaltbommel en Den Bosch. Het grote perceel in het centrum van het dorp biedt veel rust en privacy en dit op slechts 2 km afstand van de autosnelweg A2. Met 10 tot 15 minuten bent u in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de historische binnenstad van Zaltbommel. Utrecht, Eindhoven en Nijmegen zijn op nog geen 50 km afstand in no time te bereiken. In Velddriel bevindt zich een basisschool en een kinderdagverblijf. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt over een groot winkelaanbod, horeca, diverse (sport)verenigingen en een uitdagende golfbaan in de uiterwaarden van de Maas. Daarnaast zijn er meerdere jachthavens en recreatieplassen met verbinding naar de rivier de Maas.

De rijke geschiedenis
In 1850 werd in opdracht van Willem de Gier de basis van de villa gebouwd in eclectische stijl. Tot 1905 was de villa in gebruik als woning totdat de Zusters van Liefde de villa betrokken en in 1922 werd naast de oorspronkelijke villa een kloostergebouw opgetrokken. Op de eerste verdieping van dit kloostergebouw werd in 1928 door W.C. van Erp een neogotische kapel opgetrokken naar het ontwerp van Hendrik Vorstermans, Deze kapel heeft een driezijdig gesloten koor en een tentdak, waarop zich een achthoekige lantaarn bevindt. Tot op de dag van vandaag is de kapel behouden en tegenwoordig is het een witgepleisterd ensemble dat -samen met de kerk- beeldbepalend is voor Velddriel.
In 1951 is de oorspronkelijke villa nogmaals vergroot aan de andere zijde. Nadat dit klooster in de jaren 70 van de 20e eeuw door de zusters werd verlaten, werd het weer omgebouwd tot woonhuis en is het kloostergebouw met eigen toegang en oprit deels afgebroken en omgebouwd tot woningruimte en een kantoor.

In 1993 kocht de huidige eigenaar het inmiddels verouderde pand aan en ging er na de noodzakelijke vernieuwingen wonen met diens gezin. Het woonhuis werd in de opvolgende jaren in diverse fases zeer ingrijpend gerenoveerd. De bijgebouwen van het kloostergebouw werden daarna ook nog eens goed geïntegreerd en toegankelijke gemaakt vanuit de hoofdwoning, waarna het is omgebouwd tot een schitterend gastenverblijf/kantoor, een poolhouse, meerdere wellness voorzieningen en een luxe garage met parkeergelegenheid ten behoeve van meerdere auto’s. Het pand is van veel luxe voorzien zoals centrale stofzuiging, akoestisch en tevens verwarmd plafond in de woonkamer, koel- en vriescel etc.

De omvang
Het hoofdhuis (de oorspronkelijke villa) bestaat uit drie woonlagen van ieder ca. 200 m². De bovenste woonlaag is niet opgenomen in de aangegeven woonoppervlakte en wordt gebruikt als speelzolder/opslagruimte, maar biedt indien gewenst voldoende mogelijkheden voor alternatieve invullingen.
De aangebouwde kapel van ca. 75 m² bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar via zowel het trappenhuis van het hoofdhuis als een separaat trappenhuis vanuit de onder de kapel gelegen woonruimte van ca. 95 m². Deze woonruimte is goed toegankelijk en te integreren met het hoofdhuis maar beschikt ook over een eigen toegang en oprit, badkamer, keuken en toilet en is naar wens flexibel inzetbaar als gastenverblijf, separate woning of kantoor.
Achter het kapelgebouw en aangrenzend aan de woonkeuken van het hoofdhuis bevindt zich een fraaie serre alias poolhouse van ca. 80 m² met aan drie zijden volledig te openen glaswanden. In de winter genieten van de warmte van de Serre en in de zomer een eenheid met het zwembad. Aangrenzend bevindt zich ook de wellness ruimte.

De woning beschikt over drie kelders, gezamenlijk ca. 75 m². Twee onder het hoofdhuis en één onder de kapelwoning.
Los van de woning staat de meer dan luxe garage met een oppervlakte van 130 m². Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor 3 auto’s, maar bevat ook een kantine, toilet en een extra badkamer. Dit biedt daarmee ook alternatieve mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gebruik als guest house of poolhouse.
De woning heeft daarmee een oppervlakte van totaal ca. 1.100 !! m² waarvan thans ca. 800 m² als woonoppervlakte in gebruik is. Met deze beschikbare ruimte biedt de woning naast veel woongenot ook veel mogelijkheden voor alternatieve invullingen.

Optioneel kan ook het naastgelegen gebouw aangekocht worden waar momenteel een kinderdagverblijf in gevestigd is (240 m², perceeloppervlakte 760 m²).

De kwaliteit
De jarenlange renovatie en het structureel uitgevoerde punctuele onderhoud maken dat de woning in een verbluffende staat van onderhoud verkeert, waar is gekozen voor de modernste materialen en beste kwaliteit om het comfort van de woning op het hoogst mogelijke niveau te krijgen.

De uitstraling
De combinatie van de oorspronkelijk eclectische stijl van de villa gecombineeerd met de neogotische architectuur van de kapel geven de villa een unieke uitstraling die in Nederland geen gelijke kent.

Het afwerkingsniveau
Rekening houdend met het oorspronkelijke bouwjaar, is het afwerkingsniveau verbluffend te noemen. Er zijn geen concessies gedaan ten aanzien van comfort, kwaliteit en stijl, tenzij bouwkundig niet mogelijk. De beste merken zijn gebruikt voor sanitair keuken en installaties.

Het perfecte contrast tussen klassiek en modern
Oordeelt u zelf!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kenneth Alting

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14267

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 810 m²
Perceel: 5.138 m²
Overig: 50 m²
Inhoud: 3.780 m³

Indeling

Kamers: 20
Slaapkamers: 7
Badkamers: 5
Verdiepingen: 4

Energie

Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuid, 3808 m², 8350×4560cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 3
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Domotica
• Sauna
• Zwembad

Locatie

Voorstraat 73, 5334 JR Velddriel

• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Voorstraat 73

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.