Zevenhuizen 18

Dit prachtige landhuis biedt een unieke ervaring in het hart van Friesland, te midden van de weelderige bossen van Trynwalden. Het bevindt zich aan de rand van het bos, in de buurt van de statige Stania State en het majestueuze Landgoed de Klinze, op een prachtig perceel van maar liefst 9205 m2, waar privacy voorop staat.

Het perceel is aangelegd rondom het huis. Aan de voorkant bevindt zich een boomgaard, aan de zuidkant een paardenbak en een paardenweide met stallen, en aan de zuidwestkant een heerlijk grote tuin met veel privacy, elk met hun eigen zonneterrassen. Direct naast het huis is er een gezellige binnenplaats in Toscaanse sfeer en een ruime veranda met een koperen dak, waardoor buiten zitten het hele jaar door een genot is.

Dit landhuis is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. De oostvleugel met een eigen badkamer kan ook dienen als Bed & Breakfast of aanleunwoning. Het royale souterrain van ongeveer 100 m2 biedt mogelijkheden voor een eigen fitnessruimte en heeft een mooie eigen bar. Het landhuis is volledig geïsoleerd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit.

Hier kunt u wonen, werken en ontspannen, alles op één bijzondere locatie.

Indeling:
Souterrain:
Een royale bar met alle benodigde faciliteiten en een dubbele berging. De bar heeft een eigen ingang naar de tuin en kan eenvoudig worden omgetoverd tot een thuisbioscoop of hobbyruimte.

Begane grond:
De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. De centrale voordeur verbindt de oostvleugel met de rest van het woonhuis. De oostvleugel is onlangs (in 2021) volledig gerenoveerd en beschikt over een eigen badkamer met jacuzzi en inloopdouche, en een zeer ruime (slaap)kamer met eiken parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de binnenplaats. Privacy ten top. Bij binnenkomst in het woonhuis vindt u een ruime entree/hal, een toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje, en een praktische bijkeuken met alle gewenste voorzieningen. De ruime open keuken is het centrum van het huis en badend in licht dankzij de grote ramen. De keuken, geïnstalleerd in 2021, beschikt over diverse apparatuur, waaronder een dubbele oven, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met grillplaat. De keuken opent zich met dubbele schuifdeuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt toegang tot de woonkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime tweede slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte kan perfect worden gebruikt als thuiskantoor.

1e verdieping:
De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, waarvan alle kamers een eigen wastafel hebben. Twee van de slaapkamers hebben een dakkapel. Er is ook een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een vierde toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

Terrein:
Op het terrein bevindt zich een mooie stal met twee ruime paardenboxen. Aan de achterzijde van het perceel is een paardenbak met uitloopveld en recente omheining. Het hele terrein is voorzien van weelderige begroeiing voor optimale privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime moderne berging met grote schuifdeur en betonnen vloer, met een eigen uitgang naar de openbare weg.

Algemeen:
Oorspronkelijk gebouwd rond 1983, verbouwd in 2005, en gemoderniseerd in 2021.

Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing.
Het perceel heeft een oppervlakte van 9.205 m2.
Centrale verwarming met twee HR-combiketels.
Vloerverwarming op de begane grond.
Eigen oprit en eigen toegang voor paardenvoorzieningen.
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met optimale privacy.
Herinrichtingsrente bedraagt ongeveer €105 per jaar en loopt af in 2026.

Kortom: Bent u op zoek naar een landhuis met ruimte, gelegen in een bosrijk gebied, luxe en ultieme privacy? Laat u inspireren tijdens een bezichtiging; het is absoluut de moeite waard!

Uw adviseur: Tycho Reimers