Berghem

Boterbloem 60

€ 1.150.000 k.k.

+64

Perceeloppervlakte

845 m²

Woonoppervlakte

323 m²

Inhoud

1.343 m³

Omschrijving

In een van de meest gewilde buurten van Berghem, omgeven door rust, natuur en elegantie, staat deze buitengewoon stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte villa. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan de Boterbloem 60, biedt luxe op het hoogste niveau, gecombineerd met een serene en fraai aangelegde tuin die volledige privacy biedt. Met dagelijkse voorzieningen en het bos op slechts enkele minuten afstand, is dit de ideale plek voor liefhebbers van stijl, comfort en natuur.

Bij binnenkomst betreed je een ruime hal, die toegang biedt tot een modern afgewerkt kantoor, een luxe toiletruimte en de royale woon-/tuinkamer. Deze sfeervolle woonkamer, voorzien van een zij-erker en een doorkijk gashaard, is de ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. De openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor een naadloze overgang naar de prachtige achtertuin.

De aangrenzende woonkeuken is een ware blikvanger. Met schuifdeuren kun je de keuken eenvoudig afsluiten van de woonkamer voor extra privacy. De keuken zelf is voorzien van een hoogwaardig kook- en spoeleiland met een natuurstenen blad, en de achterwand herbergt topapparatuur zoals een koelkast, oven, combi-oven en vaatwasser. De elektrische lades en de hoogwaardige afwerking benadrukken het luxe karakter van deze ruimte. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van extra kastruimte, een vrieskast en aansluitingen voor witgoed.

Verder op de begane grond bevindt zich een achterportaal met een tweede toilet en garderobe, Daarnaast is er een slaapkamer/werkruimte gecombineerd met een luxe 2e badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een ruime inloopdouche, wat extra comfort biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, variërend van 15,4 m² tot maar liefst 27,7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een luxe inloopkast met ingebouwd kastmeubel, waardoor deze kamer perfect is voor diegenen die op zoek zijn naar extra opbergruimte in stijl. De andere slaapkamers bieden eveneens veel ruimte en zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk.

De luxe badkamer is een oase van rust, uitgerust met een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming.

De tweede etage biedt een riante zolder met nog eens twee extra slaapkamers ( dus slaapkamer nummer zes en zeven !!) . Hier vind je tevens een aparte ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte.

De rondom gelegen tuin is met zorg en aandacht aangelegd, en vormt een stijlvolle omlijsting van de woning. Met een smaakvolle mix van terrassen, grasgazon, borders en groene omheiningen is de tuin perfect voor zowel ontspanning als familieactiviteiten. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten van de zon.

De royale terrasoverkapping is een hoogtepunt van de buitenruimte, met een lichtstraat, ingebouwde verlichting, speakers en terrasverwarming. Dit maakt het een ideale plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Naast de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden

+ Energielabel A
+ Leisteen vloer op de begane grond met vloerverwarming
+ Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en uitstekende isolatie
+ 11 zonnepanelen voor optimale energie-efficiëntie
+ Gelegen in een autoluwe wijk met basisschool, veel groen en nabij het natuurgebied Herperduin

Deze villa biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een moderne en luxe afwerking. Het is een woning van topklasse, waar ruimte, stijl en energiezuinigheid hand in hand gaan. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding en laat je verrassen door de ongeëvenaarde kwaliteit van deze villa!

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15144

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 323 m²
Perceel: 845 m²
Overig: 39 m²
Inhoud: 1.343 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidwest, 236 m², 1750×1350cm
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Zonnepanelen

Locatie

Boterbloem 60, 5351 MV Berghem

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Boterbloem 60

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.