Molenweg 4 A

Aan de rand van de Veluwe op het overgangsgebied naar de IJsselvallei ligt te midden van diverse landgoederen een zeldzaam mooi appartementencomplex. In harmonie met de omliggende natuur wonen 15 'landgoedeigenaren' in haast koninklijke allure. Twee van deze eigenaren hebben het geluk en genoegen te resideren in landhuis 'De Oranjerie'. Noem het ultiem en levensloopbestendig woongeluk, onberispelijk vormgegeven in architectuur en ontwikkelt waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties. Welkom op Landgoed de Waayenberg.

Met trots mogen wij u nader informeren over het wonen op het landgoed, de uitzonderlijke eigenschappen toebehorend aan het riante beneden appartement met privétuin alsmede het wonen aan de rand van de Veluwe nabij het gezellige dorp Epe.

Het landgoed
Landgoed 'De Waayenberg' in buurtschap Wissel heeft een grondoppervlakte van 6,2 hectare en ligt tussen de natuurgebieden de Tongerense Heide en het Wisselse Veen op de scheiding tussen bossen en landschappen. Het landgoed is aangemerkt als NSW landgoed en bestaat grotendeels uit bosschage en grasland waar enkele beekjes doorheen stromen. Middels een verlichte oprijlaan komt u aan bij twee luxueuze woongebouwen die hier vanaf 2020 zijn gerealiseerd.

Het beneden appartement
De ligging hiervan is werkelijk uniek. Apart van het hoofdcomplex, in landhuis 'De Oranjerie' beslaat deze appartement de gehele begane grond. Met een totaal van maar liefst 231 m2 aan woonoppervlak, gecombineerd met ca. 450 m2 aan privétuin ontbreekt het u aan werkelijk niets. Het geheel straalt een uitzonderlijke rust uit en is modern, strak en warm tegelijk. Het volwaardige woongeluk is enkel middels een bezoek te ervaren, maar met deze beschrijving hopen we u alvast een indruk te geven van het comfort.

We parkeren de auto voor de deur en komen binnen in de royaal portaal welke u uitsluitend deelt met het bovenliggende appartement. De voordeur brengt ons bij de woning binnen. Wat een prachtige sfeer! De centrale hal vormt het hart van de woning. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. Laten we starten in de heerlijk lichte living. De vele ramen maken de natuur rondom onderdeel van de living waarbij zowel de ochtend- en avondzon naar binnen schijnt. Middels de openslaande tuindeuren loopt u direct aan diverse keren de tuin in. Op de vloer, die evenals de rest van het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, ligt een strak keramisch parket die het geheel een warm karakter geven. De open, luxe keuken met eiland is van zeer hoge kwaliteit en van alle gebruiksgemakken voorzien. Een andere sfeermaker in de ruimte is de sierhaard welke is bekleed met suède.

Aangrenzend aan de living vinden we de binnenberging, met kitchenette en wasvoorziening. Verder de hal in passeren we de garderobe nis, het luxe gastentoilet en komen we bij de gastenkamer. Deze fijne kamer heeft de beschikking over een eigen (gasten)badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Ook uw gast zal het verblijf daarmee ervaren als ware het een vijfsterrenhotel. Schuin tegenover de gastenkamer vinden we de riante masterbedroom. Ook hier rondom raampartijen. Ontwaken doet u dagelijks met zicht op het landgoed. Ook vanuit hier loopt u zo de tuin in. De luxe ingerichte badkamer en suite is voorzien van een vrijstaand bad, eigen toilet en riante douchehoek. Terug naar de centrale hal. Aan het einde van de gang, eveneens afgesloten met een glas-in-stalen taatsdeur bevind zich de laatste ruimte. Wellicht uw kantoor of thuisbioscoop?

De VvE
Ten tijde van de ontwikkeling is de VvE opgericht. Samen met de veertien andere eigenaren bent u eigenaar van het landgoed en haar opstallen. De VvE-bijdrage is momenteel €416,- per maand. Aanvullende informatie is uiteraard beschikbaar en delen wij graag met u na uw bezoek.

Terug naar de kern
Dit unieke complex biedt u het beste van twee werelden. Natuurbeleving en ultiem wooncomfort in privacy. Gelijkvloers riant wonen gecombineerd met een privétuin van dit formaat komt maar zelden voor. Dit alles met majestueuze allure, midden in de prachtige natuur, maakt de Molenweg 4A een unieke kans op ultiem woongeluk. Van harte welkom op Landgoed 'De Waayenberg'.

Kenmerken van belang:
- 231m2 woonoppervlakte.
- Gelegen op de begane grond in De Oranjerie.
- Uitgevoerd met triple glas, bodemwarmtepomp (Viessmann) en warmte terugwin installatie (Zehnder).
- Energielabel A+, gasloos en uiterst zuinig in energieverbruik.
- Opgeleverd in 2021.
- VvE-bijdrage in 2024 is €419,- per maand.
- Aan de rand van Epe, op 20 minuten van het centrum van Zwolle en Apeldoorn en 60 minuten van Amsterdam.