Epe

Pelzerpark 16

€ 1.185.000 k.k.

Download brochure

+49

Perceeloppervlakte

960 m²

Woonoppervlakte

136 m²

Inhoud

500 m³

Omschrijving

Klassiek woonplezier op een toplocatie in Epe!
Verborgen in een idyllische omgeving, aan de rand van het dorp, omringd door bossen en weilanden, ligt deze prachtige jaren ’30 woning op een royaal perceel van 960 m².

Dit huis is een echte parel, waar sfeer, kwaliteit en luxe samenkomen.
Dankzij het uitstekende onderhoud en energielabel C – mede mogelijk gemaakt door 16 zonnepanelen – ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Bovendien is het rieten dak in 2018 volledig vernieuwd.

Unieke locatie met alles binnen handbereik.
Epenaren weten hoe bijzonder deze plek is! Met winkels, basisscholen, een middelbare school, sportvelden en een manege op slechts 5 minuten wandel of fietsafstand, ligt alles binnen handbereik. En toch ben je ook in minder dan een uur rijden in Amsterdam.

Ruimte en luxe buitenleven
Zodra je door de elektrisch bedienbare poort het terrein op komt, ervaar je direct de ruimte en luxe. De woning biedt een eigen kunstgrasveld – ideaal voor voetbal of hockey – en een fantastische overdekte buitenkamer met keuken. Deze ruimte, voorzien van een open haard, natuurstenen vloer en goede isolatie, is multifunctioneel: gebruik het als buitenkeuken, werkkamer of speelkamer. Meerdere terrassen en zithoeken maken het mogelijk om elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw.

Ambachtelijke details en klassieke uitstraling.
De huidige eigenaren, specialisten in natuursteen, hebben dit materiaal op stijlvolle wijze door het hele huis toegepast. Denk aan de keukenvloer, het werkblad, vensterbanken en de schouw in de woonkamer. Samen met de houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een trap met loper, ademt
het huis een authentieke jaren ’30 sfeer.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal valt direct het karakter van de woning op door de glas-in-loodramen en de charmante trap. In de hal vind je het toilet en toegang tot een ruime kelder. De zonnige woonkamer, met klassieke markiezen, biedt een speelse indeling met een eethoek, een zithoek met erker en een schouw met open haard. De woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een natuurstenen vloer, bevindt zich in de voormalige garage, die nu een schitterende pui met openslaande deuren naar het terras heeft.

De stijlvolle trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. De grootste slaapkamer heeft een eigen douche, wastafel en praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is een plaatje, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je ook een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met wastafel én een praktische wasruimte aanwezig zijn.

Kom de sfeer proeven!
Wil jij genieten van de rust, ruimte en luxe die deze bijzondere plek te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning in Epe te bieden heeft!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.185.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14110

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 136 m²
Perceel: 960 m²
Overig: 8 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 1
Afmetingen: 42 m², 394×1058
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Zonnepanelen

Locatie

Pelzerpark 16, 8162 GA Epe

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Pelzerpark 16

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.