Epe

Vijverlaan 26

€ 950.000 k.k.

Download brochure

+44

Perceeloppervlakte

2.573 m²

Woonoppervlakte

157 m²

Inhoud

766 m³

Omschrijving

Wonen op deze prachtplek maakt woongelukkig. Van harte welkom aan de Vijverlaan 26. Een plek waar het buitenleven centraal staat en de rust en de overweldigende natuur dominant zijn.

De onverharde weg is een duidelijk kenmerk van de natuurlijke ligging van de Vijverlaan. Verspreide royale kavel met (doorgaans) royale villa's bepalen het beeld tussen de bomen door. Direct om de hoek start het uitgestrekte bos van de Veluwe en aan het begin van de laan, achter de natuurvijver, het begin van de Renderklippen. Een prachtig heideveld omringt door bossen, sprengen en grafheuvels. Kortom, midden op de Veluwe, waar herten en reeën regelmatig hun opwachting maken.

Op nummer 26 vinden we een sfeervolle woning op een perceel van 2573 m2, direct grenzend aan het bos. De huidige eigenaar heeft de woning ruim een decennium lang als 2e woning gebruikt. Dit maakt de woning 'basic' en relatief eenvoudig, maar passend bij kavel en plek. Het draaide hier immers jarenlang om de natuur, het buitenleven, ontspanning en de rust. We gaan er van uit dat een nieuwe eigenaar de woning naar eigen inzicht aanpast naar wens en tijd. Graag onderzoeken we samen met u welke aanpassingen voor u nog nodig zijn om maximaal te genieten van deze plek.

We benaderen de woning vanaf de oprit. De garage is gelegen voor en geschakeld aan het huis. De entree vinden we links om de hoek. We komen binnen in de hal met het toilet. Vanaf hier lopen we door naar de living. Deze ruimte is van een prettig formaat voorzien van een houten visgraad vloer en opvallend licht. Dit komt o.a. door de situering op het zuiden, maar ook door de vele en grote raampartijen. De schouw met open haard past goed bij de sfeer en het bos en bieden een fijne plek voor de avond. Overdag is de aangebouwde zonnige serre de perfecte plek.

Middels een tussenhal met badkamer/douche komen we in een royale tuingerichte slaapkamer. Geen betere plek om wakker te worden en de zon zien opkomen door het bos. De keuken is eenvoudig en geschakeld aan de bijkeuken met doorloop naar de schuur en de garage. Verder is op de begane grond een study aanwezig.
Op de etage vinden we een 2e eenvoudige badkamer en twee grote kamers onder de schuine kap.

De kavel is naar achter diep en puntig vormgegeven. Een open kom in het bos maakt het geheel zonnig en licht. De ochtendzon schijnt op het terras nabij het huis en, zo hebben we ons laten vertellen, geeft het kopje koffie in de ochtend een extra dimensie. Achter op het perceel, waar de tuin overloopt in een stukje eigen bos, is een bijgebouwtje geplaatst. Het bouwblok is relatief groot en heeft de specifieke aanduiding 'klasse B' hetgeen inhoud dat de woning maar liefst 1.100 m3 groot mag zijn.

We kunnen het niet vaak genoeg benadrukken. Deze plek maakt woongelukkig, in ieder jaargetij. We nodigen u uit dit zelf te ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15385

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 157 m²
Perceel: 2.573 m²
Overig: 56 m²
Inhoud: 766 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Bosch (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Rookkanaal

Locatie

Vijverlaan 26, 8162 NC Epe

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vijverlaan 26

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.