Garderen

Hoge Boeschoterweg 15

€ 1.600.000 k.k.

Download brochure

+48

Perceeloppervlakte

5.462 m²

Woonoppervlakte

210 m²

Inhoud

858 m³

Omschrijving

Welkom aan de Hoge Boeschoterweg 15. Een heerlijk comfortabele gezinsvilla op een prachtplek aan de rand van Garderen dat zich koestert in de ongerepte natuur van de Veluwe. Hier gaan woongeluk in rust, ruimte en gezelligheid hand in hand.

De omgeving en het dorp:
Garderen ligt midden in het uitgestrekte Veluwse landschap, waar bossen, heidevelden en zandverstuivingen de horizon vullen. Ongeacht van welke kant u Garderen nadert, de glooiende bosrijke natuur doen het tempo van de dag vertragen. Het dorp zelf heeft, ondanks de kleinschaligheid een bruisende dorpskern waar tradities en gezelligheid centraal staan. Lokale winkels, gezellige terrassen en goede restaurants geven het dorp een warme en uitnodigende sfeer. De ligging van Garderen nabij de A1 garandeert daarbij een unieke bereikbaarheid. Binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam. Wat een plek!

Aan de rand van Garderen, op de route naar o.a. Landgoed Klein Boeschoten en het stiltegebied nabij 'Gat van Zus' ligt de gezinsvilla in volledige privacy midden op een riant perceel van 5.462 m2. Dit is het romantische thuis waar we graag nader op inzoomen.

We komen binnen in een ruime hal met marmeren vloer. Hier de meterkast met nieuwe groepenkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en het trappenhuis. Ook is vanuit hier de kelder via vaste trap te bereiken. De living vormt een serene tuingerichte ruimte geschakeld aan de open keuken. Voorzien van een Jura marmeren vloer, gashaard en in lichte kleurstelling is dit een warme plek voor het diner of de avond. In 2001 is de leefruimte substantieel vergroot door een zeer royale tuinkamer van aluminium en glas. Een heerlijk daglicht verlichte zitkamer bij elk jaargetijde. De moderne keuken is van de gebruikelijke gemakken voorzien en schakelt met de grote bijkeuken met extra entree, (bij)keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en bevloerde zolder.

1e Verdieping
Alhier wordt dezelfde rust ervaren. Vanaf de overloop allereerst de ouderslaapkamer met balkon met schitterend uitzicht en badkamer en suite voorzien van douche, wasgelegenheid en toilet. Een 2e grote slaapkamer met deur naar hetzelfde balkon over de gehele achterzijde. Een 3e ruime slaapkamer en tot slot de badkamer met douchenis, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping.
De nieuwe vaste trap brengt ons naar de 2e volwaardige etage. In 2023 is deze etage volledig opnieuw ingericht nadar het dak opnieuw was voorzien van isolatie. Hier allereerst een riante maar knusse 4e slaapkamer. Daarnaast is hier een een 5e (werk)kamer gesitueerd.

Oorspronkelijk gebouwd in 1941 en gerenoveerd in 2001, 2005 en 2023 maken dat door de hele villa de authentieke warme sfeer gecombineerd gaat met modern wooncomfort. Comfort passend bij een villa in deze tijd en van dit volume. En dit alles open, licht en uitgevoerd in rustige kleurstellingen.

En dan buiten.
Achter de villa een weidse en heerlijk zongerichte open tuin omsloten door blijvend groen. Kenmerkend hier is de prachtige rode beuk midden op het veld met daarachter het verwarmde zwembad (4,3 x 10,7 m, 1,5 m diep) welke onlangs is voorzien van een nieuwe filter- en warmte installatie en een automatisch chloor- en pH doseersysteem. De jacuzzi, de verlichting en het ruime terras rondom het zwembad maken het plaatje buiten compleet. Ook is er een houten tuinhuis met stenen onderbouw en zijn er meerdere aaneen gebouwde tuinschuren waarin een werkplaats en de technische ruimte.

U ziet en leest; ultiem en sereen woongeluk staat hier te koop. In het dorp Garderen wordt u welkom geheten door de dorpsbewoners, en proeft u de charme van het landelijke leven. Samen met de kenmerken van dit warme (t)huis, omsloten door prachtnatuur is de Hoge Boeschoterweg 15 met recht een plek om verliefd op te worden en om altijd naar terug te keren.

Ervaar en overtuig uzelf tijdens een bezichtiging. Van harte welkom.

Bijzonderheden:

Gebouwd in 1941, gerenoveerd in 2001, 2005 en 2023.
Woonoppervlakte: ca. 210 m².
Inhoud: ca. 858 m³.
Perceeloppervlakte: 5.462 m².
Verwarmd zwembad in de tuin.
Jacuzzi.
Eigen waterbron.
Midden op de Veluwe met uitgestrekt bosrijk landschap.
Binnen 45 minuten van Amsterdam.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.600.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15221

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1941
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 210 m²
Perceel: 5.462 m²
Overig: 38 m²
Inhoud: 858 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel
• Zwembad
• Jacuzzi
• Rookkanaal
• Dakraam

Locatie

Hoge Boeschoterweg 15, 3886 PP Garderen

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Plattegronden

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-0

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-1

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-2

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-3

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-4

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-5

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-6

Hoge Boeschoterweg 15, Garderen plattegrond-7

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hoge Boeschoterweg 15

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.