Laren

Gooiergracht 163

€ 1.245.000 k.k.

Nieuw

+54

Perceeloppervlakte

589 m²

Woonoppervlakte

142 m²

Inhoud

560 m³

Omschrijving

Klaar om direct te verhuizen? Deze prachtige, vrijstaande woning in een geliefde en kindvriendelijke buurt is perfect onderhouden, smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd. Licht, ruimte en stijlvolle details zoals glas-in-lood en bakelieten beslag vallen direct op. Met 142 m² woonoppervlakte (verdeeld over 131 m2 en 11 m2 2e verdieping) op een perceel van bijna 600 m² geniet je hier volop van de zon en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een bijkeuken, een fraai aangelegde tuin rondom en een eigen oprit voor meerdere auto's en een 2e inrit. Natuur en sportvelden (tennis, hockey, golf, zwembad) liggen op loopafstand, net als diverse scholen (5 minuten fietsen). Uitvalswegen zijn vlakbij.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het zonnige patio op het westen is heerlijk. De semi-open keuken met PVC-vloer is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis (120 cm breed) met dubbele oven van Bertazoni, een Gutmann afzuigkap, een afwasautomaat, koelkast, vriezer, magnetron, Quooker en klimaatkast. Via de hal bereik je de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De grote zijtuin en patio zijn verbonden via een praktische berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Lichte overloop, masterbedroom met vaste kast en airconditioning, twee slaapkamers (waarvan één in gebruik als kleedkamer) en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele douchekop, toilet, badkamermeubel met dubbele wasbak, hoge badkamerkast en handdoekradiator.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De grote zijtuin op het zuiden biedt de hele dag zon en is voorzien een eigen beregeningsinstallatie. En de aparte patio op het westen aan de achterzijde is perfect voor een barbecue of diner. En een vrijstaande overkapping en een oprit met ruimte voor meerdere auto's, en een fietsenschuur. Het huis heeft een alarminstallatie.

De woning ligt dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen, en op loopafstand van natuurgebieden zoals de Zuiderheide en Blaricum en de gezellige dorpskern van Laren.

Voor een impressie van hoe prachtig de tuin in het zomerseizoen is, hebben wij foto's van de verkopers toegevoegd aan het einde van de presentatie.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud van gunning.

Enthousiast? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.245.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16072

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 142 m²
Perceel: 589 m²
Overig: 5 m²
Inhoud: 560 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calenta (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuid, 234 m², 1800×1300cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal

Locatie

Gooiergracht 163, 1251 VE Laren

• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Gooiergracht 163

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.