Vaassen

Martenshofstede 48

€ 995.000 k.k.

Download brochure

+48

Perceeloppervlakte

1.334 m²

Woonoppervlakte

187 m²

Inhoud

704 m³

Omschrijving

Aan de rustige Martenshofstede 48 in Vaassen, ligt deze indrukwekkende vrijstaande en uitgebouwde gezinsvilla, die meteen betovert met haar ruimte, maar vooral charmante ligging. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1334 m2 en met een vrij uitzicht over het prachtige landelijke gebied, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en rust.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992, in 2002 onder architectuur over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De ruime, lichte living, met volop tuingerichte glaspartij, vormt het hart van het huis en zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Wat een leefruimte en wat een licht! De moderne, open speelse keuken met bar is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte voor de culinaire liefhebber. Op de plek waar oorspronkelijk de zitkamer gesitueerd was is nu (afsluitbaar van de living) ruimte voor werk aan huis, TV en of rustige 2e zit. Erg speels en praktisch!

Voor we naar buiten gaan eerst even over boven.
De slaapkamers op de etage zijn stuk voor stuk ruim opgezet zijn lekker licht en bieden prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Boven de garage is de woning enkele jaren na de bouw vergroot met een extra verdieping. Middels een vaste trap in de achterbouw is deze etage te bereiken. Hier extra mogelijkheden voor een kantoor aan huis, fitnessruimte, hobbykamer, atelier of 4e slaapkamer.

Naar buiten.
Wat een prachtig aangelegd tuin, wat een kavel en wat diversiteit in leisure, spelen en groen. Door de architect aangepast aan de contouren van het huis zijn tuin en woning in goede balans op elkaar afgestemd. Het grote terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten, terwijl de omliggende natuur zorgt voor rust en ontspanning. Vanuit de tuin heeft u een ongeëvenaard vrij uitzicht over het landelijke gebied – een ware oase van rust en ruimte. Het moderne vrijstaande tuinhuis leent zich perfect voor de barbecue met vrienden of als atelier. De 'spiegelvijver' en tuin dividers worden goed uitgelicht door passende buitenverlichting. Ook 's avonds een plaatje. Achterin is de kavel verbreed waardoor een speelveld met goals volop ruimte biedt voor de kinderen. Dit veldje zou zich ook goed lenen als moestuin, caravanstalling, voor dieren of voor het realiseren van wellness. Het recht van overpad maakt dat ook dit deel van de tuin makkelijk te bereiken is met een aanhanger.

En dan Vaassen; een charmant dorp op de Veluwe dat bekend staat om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op de grens tussen bos en IJsselvallei, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Apeldoorn, Deventer en Zwolle is dit de perfecte plek voor ultiem woongeluk.

Kom het zelf ervaren en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15263

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 187 m²
Perceel: 1.334 m²
Overig: 27 m²
Inhoud: 704 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Elektrische verwarming
Ketel: Remeha (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• Glasvezel kabel

Locatie

Martenshofstede 48, 8171 JN Vaassen

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Martenshofstede 48, Vaassen plattegrond-0

Martenshofstede 48, Vaassen plattegrond-1

Martenshofstede 48, Vaassen plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Martenshofstede 48

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.