Zwolle

Katerveerdijk 3

Op aanvraag

Download brochure

+23

Perceeloppervlakte

4.329 m²

Woonoppervlakte

568 m²

Inhoud

2.695 m³

Omschrijving

"'t Katerveerhuis"

Op een fenomenale plek aan de IJssel mogen wij deze prachtige vrijstaande villa aanbieden op een ruim perceel van 4329 m2. Bij deze villa ga je echt geheel terug in de tijd, maar ontmoet je ook in stijl alle luxe en comfort van de huidige tijd.

Stel je voor: er was ooit nog geen brug over de rivier en een veer verbond de ene oever met de andere. In 1385 wordt voor het eerst melding gemaakt van een veer die Katen (zuidwestzijde van de IJssel) met Zwolle verbond en in eigendom was van de zusters van Katen. In 1454 wordt het veerrecht aan de stad Zwolle toegekend en het Katerveer is een onderdeel van de weg tussen Zwolle en Utrecht. En in 1860 werd het Katerveerhuis gebouwd waar menig reiziger kon wachten op en afrekenen voor een overtocht. Deze villa doet vanaf 1930 geen dienst meer als veerhuis. Het is in de loop der jaren omgebouwd en vanaf 2008 is het op schitterende wijze in stijl en met behoud van alle oorspronkelijke kenmerken in luxe verbouwd tot de huidige villa. En niet voor niets heeft het een monumentale status met perfect onderhoud.

Een kijkje binnen:
Bij binnenkomst leidt de ruime en lange entree/hal u naar het hart van het huis. De living, met lange ramen, biedt een prachtig uitzicht op de IJssel en vangt het natuurlijke licht op. Het is een ruimte waar de historie voelbaar is, maar nu dient als centraal punt voor ontspanning en samenzijn met warme inrichting.
Wat oorspronkelijk de wachtruimte was voor het veerhuis is nu omgebouwd tot meerdere woonruimtes. Op deze etage zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer een eigen luxe badkamer heeft en garderobe. Een tussenkamer is de verbinding tussen de 3 slaapkamers.

Een unieke trappartij verbindt alle etages.

In het souterrain is een complete leef-verdieping aanwezig, waar de keuken is omgetoverd tot een moderne woon-/leef-keuken, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Met de aangebouwde serre leef je midden in de schitterende tuin. Dit is de plek waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen, met genoeg ruimte voor een grote eettafel waar vrienden en familie kunnen genieten van lange diners.
Aangrenzend vindt u de bijkeuken voor de opslag van proviand. Wanneer u tijdens een diner even wilt ontspannen is de speelkamer met poolbiljart een geweldige plek. Maar de échte historie van deze villa ervaar je in de herenkamer waar een grote tafel de gelegenheid biedt voor een wijnproeverij welke wijnen dan uit de tegenovergelegen wijnkelder gehaald kunnen worden.
Een ruime bijkeuken zorgt voor de praktische inrichting en ruimte in de woning.

Op de verdieping van de villa is een etage ingericht met 3 ruime (slaap-)kamers, moderne badkamer en zolder voor opslag.

En dan buiten:
Een parktuin met lange zwemvijver, diverse terrassen verspreid over het perceel, elk met hun eigen unieke uitzicht op de omgeving (de IJssel, de achtergelegen sluizen of de eigen tuin). Rondom de keukenserre zijn de ideale plekken voor ochtendkoffie in de zon, buiten dineren tijdens warme zomeravonden of gewoonweg genieten van de rust die de tuin biedt.

De bomen in de tuin, waaronder enkele monumentale exemplaren, vertellen hun eigen verhaal en dragen bij aan het karakter en de privacy van het terrein. Onder hun bladerdak vindt u verkoeling op warme dagen en een prachtig spektakel van kleuren in de herfst.

De ruime gazons bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten: van het houden van kippen, schommelen met de kinderen tot het organiseren van grotere evenementen in de buitenlucht. Het is ook de perfecte setting voor tuinieren, waar zowel de ervaren tuinier als de enthousiaste beginner hun hart kunnen ophalen aan het creëren van bloemperken, groentebedden of zelfs een kleine boomgaard.

Voor de opslag van uw tuinspullen, het stallen uw auto's of opslag op een zolder is het ruime stijlvolle bijgebouw (ca. 110 m2) zeer geschikt.

Welkom aan de Katerveerdijk 3 in Zwolle. Vanaf hier bent u binnen 5 rijminuten in het centrum van Zwolle of op de snelweg. En wandelen langs de IJsselkades doet u vanuit uw voordeur.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: Op aanvraag
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14010

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1860
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monument, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 568 m²
Perceel: 4.329 m²
Overig: 109 m²
Inhoud: 2.695 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 6
Afmetingen: 108 m², 750×1442
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zwembad

Locatie

Katerveerdijk 3, 8019 BL Zwolle

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Katerveerdijk 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.